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個人再生をすると住宅ローンも減額してもらる?

     
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A:住宅ローンを減額してもらうことはできません。

個人再生では、住宅資金特別条項を利用する限りは、住宅ローンを減額してもらうことはできません。

個人再生とは、借金を圧縮して、残った借金の返済の期間や方法を決め、その後に再生計画に従った返済を続けていくというものです。住宅ローンも、本来は借金の一つとして圧縮の対象になります。しかし、その場合、基本的には住宅に付いている抵当権が実行されて住宅を失うことになってしまいます。

そこで、個人再生では、住宅を失わず、継続して居住することができるように、住宅資金特別条項という制度が設けられています。

これは、住宅ローン返済中の住宅を持つ人が、住宅ローンだけはそのまま、又は月々の支払条件を若干緩和して支払を続けて、他の借金は減額するというものです。それによって、住宅ローンの抵当権が実行されて住宅を失うことを防ぐことが可能になります。

そして、ローン返済中の住宅をお持ちの方は、通常はこの制度を利用して住宅を失わないようにすることになりますが、この制度を利用する限りは、住宅ローンの総額を減らしてもらうことはできないのです。

なお、かなり複雑な制度ですので、この制度の詳細については、弁護士にご相談ください。

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