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自己破産すると自宅は手放さなくてはならない?

     
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A:自己破産の手続きを行う際には、基本的に自宅を手放すことになります。

自己破産の手続きを行う際には、基本的に自宅を手放すことになります。

自己破産は、生活に必要と考えられる自由財産の範囲を超える分については、債務者の財産を処分して、債権者に配当し、それでも残った債務については基本的に免除するという手続きです。そして、不動産のような価値の大きい財産については、基本的に処分の対象になります。

まず、住宅ローンの残額が自宅の財産的価値を大きく上回っているオーバーローンの状態で、自己破産の手続を進める際、競売もしくは任意売却によって不動産は換価されます。それでも残った債務について、免責を受けることになります。その場合、破産手続は同時廃止という手続きで進められる可能性が高いです。

次に、オーバーローンでない状態や住宅ローンが残っていない自宅を所有している場合には、債権者への配当が出る可能性があるため、住宅の価値によっては、申立人の財産の管理・処分・配当という手続きの後に免責を受ける管財事件で進められることになります。この場合も任意売却か競売がされ自宅を失うことになります。

しかし場合によっては、自宅に住み続けることができるケースがあります。それは、住宅を親戚などに買い取ってもらい、その方から住宅を借りるという方法によるものです。この場合、自宅は自分の所有ではなくなりますが、住み続けること自体は可能になります。けれども、親戚などが経済的負担を抱えることが多く、これはあまり多いケースではありません。そのため、基本的には自宅を手放すケースが多いです。

以上のように、自己破産する場合には、基本的に自宅を手放すことになります。

自宅をどうしても維持したい場合には、他の債務整理の手続きを選択する必要がありますので、債務整理に精通した弁護士にご相談ください。

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